France › Biot › Village-Saint-Julien-Saint-Pierre › Rue sous-Balcon › n° 2

2 Rue sous-Balcon, Biot

Vendu 530 000 € (4 417 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 064100 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Village-Saint-Julien-Saint-Pierre5 333 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Biot6 122 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 88 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BK0275 + BK0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN845 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 417 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue sous-Balcon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/05/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 26/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 530 000 €4 417 €/m² 4 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 125 € 8 822 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU MITAN 54 m² 271 080 € 5 020 €

6 RUE DU MITAN 80 m² 325 040 € 4 063 €

6 RUE DU MITAN 90 m² 246 240 € 2 736 €

8 RUE PLUS-BASSE 45 m² 396 990 € 8 822 €

353 RTE D ANTIBES 107 m² 520 020 € 4 860 €

353 RTE D ANTIBES 73 m² 246 010 € 3 370 €

353 RTE D ANTIBES 98 m² 527 044 € 5 378 €

353 RTE D ANTIBES 100 m² 632 300 € 6 323 €

11 RUE VIEILLE-BOUCHERIE 40 m² 85 000 € 2 125 €

12 RUE SEVOULLE 48 m² 184 992 € 3 854 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 8 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue sous-Balcon

Ventes sur la voie1

Village-Saint-Julien-Saint-Pierre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Village-Saint-Julien-Saint-Pierre ↗

Biot

Tendance 3 ans+12 %

vs département+17 %

Rendement brut4.7 %

Voir Biot ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 603 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERVillage-Saint-Julien-Saint-Pierre416 ventes · 5 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 6 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue sous-Balcon à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue sous-Balcon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2021, maison de 120 m² à 530 000 €, soit 4 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue sous-Balcon ?

Oui : 4 417 €/m² contre 4 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue sous-Balcon