France › Biot › Village-Saint-Julien-Saint-Pierre › Rue Plus-Basse › n° 8

8 Rue Plus-Basse, Biot

Vendu 397 000 € (8 822 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 064100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 822 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +65 %Village-Saint-Julien-Saint-Pierre5 333 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Biot6 117 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN83 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 8 822 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Plus-Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/04/2023 n° 8 · Maison · 2 p. 05/04/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 397 000 €8 822 €/m² 8 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 125 € 8 725 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 822 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE BASSE 48 m² 360 000 € 7 500 €

17 RUE DE L AIRETTE 38 m² 265 012 € 6 974 €

13 RUE DES ORFEVRES 44 m² 185 020 € 4 205 €

2 RUE SOUS-BALCON 120 m² 530 040 € 4 417 €

12 RUE DU MITAN 54 m² 271 080 € 5 020 €

6 RUE DU MITAN 90 m² 246 240 € 2 736 €

6 RUE DU MITAN 80 m² 325 040 € 4 063 €

11 RUE VIEILLE-BOUCHERIE 40 m² 85 000 € 2 125 €

12 RUE SEVOULLE 48 m² 184 992 € 3 854 €

353 RTE D ANTIBES 73 m² 246 010 € 3 370 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 8 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Plus-Basse

Ventes sur la voie2

Village-Saint-Julien-Saint-Pierre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Village-Saint-Julien-Saint-Pierre ↗

Biot

Tendance 3 ans+12 %

vs département+17 %

Rendement brut4.3 %

Voir Biot ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 397 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

976 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERVillage-Saint-Julien-Saint-Pierre416 ventes · 5 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 6 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Plus-Basse à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Plus-Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, maison de 45 m² à 397 000 €, soit 8 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plus-Basse ?

Oui : 8 822 €/m² contre 8 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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