France › Biot › Village-Saint-Julien-Saint-Pierre › Rue du Mitan › n° 12

12 Rue du Mitan, Biot

Vendu 155 000 € (5 167 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0641021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 020 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue du Mitan4 253 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Village-Saint-Julien-Saint-Pierre3 831 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Biot4 469 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 167 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Mitan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 020 € À 5 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

23/09/2022 n° 12 · Maison · 3 p. 23/09/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 271 100 €5 020 €/m² 5 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Mitan, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−27 %3 100 €/m²Maison 30 m² · vendu 2016 n° 9+6 %4 493 €/m²Maison 30 m² · vendu 2019

RUE DU MITANMÉDIANE DE LA RUE 4 253 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−45 %2 347 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020 n° 6−20 %3 399 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI5 020 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 22−9 %3 853 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2021 n° 34−4 %4 100 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025 n° 40−8 %3 913 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2022 n° 42+8 %4 589 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 48+24 %5 267 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

806 € 8 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE LA POISSONNERIE 104 m² 91 624 € 881 €

6 RUE BASSE 61 m² 264 374 € 4 334 €

2 RUE DE LA POISSONNERIE 97 m² 404 975 € 4 175 €

14 RUE DE LA POISSONNERIE 180 m² 145 080 € 806 €

14 RUE DE LA POISSONNERIE 180 m² 149 580 € 831 €

14 RUE DE LA POISSONNERIE 180 m² 338 040 € 1 878 €

6 RUE SEVOULLE 100 m² 400 000 € 4 000 €

22 RUE DU MITAN 75 m² 288 975 € 3 853 €

3 PL DES ARCADES 38 m² 148 010 € 3 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 8 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Mitan

Fourchette courante4 068 – 4 979 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Mitan ↗

Village-Saint-Julien-Saint-Pierre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Village-Saint-Julien-Saint-Pierre ↗

Biot

Tendance 3 ans+6 %

vs département-2 %

Rendement brut4.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Mitan20 ventes depuis 2014 · 4 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage-Saint-Julien-Saint-Pierre416 ventes · 3 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 4 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Mitan à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Mitan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 30 m² à 155 000 €, soit 5 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mitan ?

Oui : 5 167 €/m² contre 4 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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