France › Biot › Village-Saint-Julien-Saint-Pierre › Rue du Mitan › n° 6

6 Rue du Mitan, Biot

Vendu 325 000 € (4 063 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064104 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 736 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue du Mitan4 253 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Village-Saint-Julien-Saint-Pierre5 333 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Biot6 122 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN38 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 063 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Mitan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 736 € À 4 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/12/2024 n° 6 · Maison · 4 p. 16/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €

31/05/2021 n° 6 · Maison · 3 p. 31/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 246 225 €2 736 €/m² 2 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Mitan, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−27 %3 100 €/m²Maison 30 m² · vendu 2016 n° 9+6 %4 493 €/m²Maison 30 m² · vendu 2019

RUE DU MITANMÉDIANE DE LA RUE 4 253 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−45 %2 347 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020

n° 6VOUS ÊTES ICI2 736 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 12+20 %5 094 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−9 %3 853 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2021 n° 34−4 %4 100 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025 n° 40−8 %3 913 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2022 n° 42+8 %4 589 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 48+24 %5 267 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 125 € 8 822 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU MITAN 54 m² 271 080 € 5 020 €

11 RUE VIEILLE-BOUCHERIE 40 m² 85 000 € 2 125 €

12 RUE SEVOULLE 48 m² 184 992 € 3 854 €

22 RUE DE LA CALADE 100 m² 450 000 € 4 500 €

28 RUE DE LA CALADE 32 m² 75 008 € 2 344 €

2 RUE SOUS-BALCON 120 m² 530 040 € 4 417 €

4 PAS DES TEMPLIERS 64 m² 278 976 € 4 359 €

353 RTE D ANTIBES 107 m² 520 020 € 4 860 €

353 RTE D ANTIBES 73 m² 246 010 € 3 370 €

353 RTE D ANTIBES 98 m² 527 044 € 5 378 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 8 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Mitan

Ventes sur la voie3

Voir Rue du Mitan ↗

Village-Saint-Julien-Saint-Pierre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Village-Saint-Julien-Saint-Pierre ↗

Biot

Tendance 3 ans+12 %

vs département+17 %

Rendement brut5.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 735 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Mitan20 ventes depuis 2014 · 4 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage-Saint-Julien-Saint-Pierre416 ventes · 5 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 6 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Mitan à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Mitan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, maison de 80 m² à 325 000 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mitan ?

Non : 4 063 €/m² contre 4 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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