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France › Biot › Village-Saint-Julien-Saint-Pierre › Rue du Mitan › n° 40

40 Rue du Mitan, Biot

Vendu 274 000 € (5 269 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0641024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 788 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Mitan4 253 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Village-Saint-Julien-Saint-Pierre3 831 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Biot4 469 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 5 269 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue du Mitan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 697 € À 5 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 274 000 €5 269 €/m² 5 269 €
29/08/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €
20/09/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
22/03/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 122 000 €3 697 €/m² 3 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Mitan, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−27 %3 100 €/m²Maison 30 m² · vendu 2016n° 9+6 %4 493 €/m²Maison 30 m² · vendu 2019
RUE DU MITANMÉDIANE DE LA RUE 4 253 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−45 %2 347 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020n° 6−20 %3 399 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024n° 12+20 %5 094 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024n° 22−9 %3 853 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2021n° 34−4 %4 100 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025
n° 40VOUS ÊTES ICI3 788 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 42+8 %4 589 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022n° 48+24 %5 267 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
806 € 8 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DU MITAN 56 m² 256 984 € 4 589 €
34 RUE DU MITAN 25 m² 100 000 € 4 000 €
48 RUE DU MITAN 36 m² 159 984 € 4 444 €
8 RUE DES ORFEVRES 104 m² 399 048 € 3 837 €
32 RUE BASSE 110 m² 523 820 € 4 762 €
28 RUE DE LA POISSONNERIE 41 m² 133 988 € 3 268 €
30 RUE BASSE 36 m² 140 004 € 3 889 €
28 RUE DE LA POISSONNERIE 72 m² 276 984 € 3 847 €
20 RUE DE LA POISSONNERIE 30 m² 125 010 € 4 167 €
18 RUE DE LA CAROUTE 85 m² 267 835 € 3 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 8 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Mitan
Fourchette courante4 068 – 4 979 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Mitan ↗
Village-Saint-Julien-Saint-Pierre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Village-Saint-Julien-Saint-Pierre ↗
Biot
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Biot ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
983 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue du Mitan20 ventes depuis 2014 · 4 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage-Saint-Julien-Saint-Pierre416 ventes · 3 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 4 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue du Mitan à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue du Mitan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, appartement de 52 m² à 274 000 €, soit 5 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mitan ?

Oui : 5 269 €/m² contre 4 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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