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France › Billère › Marnières › Avenue Gaston Phoebus › n° 76

76 Avenue Gaston Phoebus, Billère

Vendu 125 000 € (2 273 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6414028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 261 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Gaston Phoebus1 771 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Marnières1 804 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Billère2 034 €/m² 3 728 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 822 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Gaston Phoebus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 133 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
09/12/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 070 €1 274 €/m² 1 274 €
23/05/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 965 €1 573 €/m² 1 573 €
21/04/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 79 000 €1 179 €/m² 1 179 €
30/08/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 000 €1 261 €/m² 1 261 €
27/05/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
841 € 2 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 AV GASTON PHOEBUS 98 m² 173 558 € 1 771 €
82 AV GASTON PHOEBUS 98 m² 143 962 € 1 469 €
82 AV GASTON PHOEBUS 101 m² 180 992 € 1 792 €
82 AV GASTON PHOEBUS 98 m² 184 632 € 1 884 €
82 AV GASTON PHOEBUS 101 m² 84 941 € 841 €
82 AV GASTON PHOEBUS 116 m² 214 948 € 1 853 €
82 AV GASTON PHOEBUS 116 m² 191 516 € 1 651 €
82 AV GASTON PHOEBUS 85 m² 149 090 € 1 754 €
82 AV GASTON PHOEBUS 98 m² 179 046 € 1 827 €
82 AV GASTON PHOEBUS 65 m² 99 970 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Gaston Phoebus
Fourchette courante1 426 – 1 836 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir avenue Gaston Phoebus ↗
Marnières
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir Marnières ↗
Billère
Tendance 3 ans+8 %
vs département-37 %
Rendement brut7.1 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune43ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Gaston Phoebus53 ventes depuis 2014 · 1 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarnières883 ventes · 1 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 728 ventes · 2 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Gaston Phoebus à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Gaston Phoebus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, appartement de 55 m² à 125 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gaston Phoebus ?

Oui : 2 273 €/m² contre 1 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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