France › Biarritz › Les Rocailles-Lahouze › Rue Lisboa › n° 9

9 Rue Lisboa, Biarritz

Vendu 494 480 € (8 675 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 6420012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 271 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Lisboa7 716 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Les Rocailles-Lahouze5 072 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Biarritz7 143 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 704 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 8 675 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lisboa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 254 € À 8 675 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 494 480 €8 675 €/m² 8 675 €

05/09/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 429 000 €7 271 €/m² 7 271 €

12/11/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 472 150 €8 283 €/m² 8 283 €

07/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 310 000 €5 254 €/m² 5 254 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lisboa, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %5 244 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−4 %7 407 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 7+0 %7 681 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI7 271 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 11−36 %4 969 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2016 n° 13−23 %5 930 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

RUE LISBOAMÉDIANE DE LA RUE 7 716 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %6 146 €/m²Maison 188 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−26 %5 676 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 961 € 11 047 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 675 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE LISBOA 23 m² 167 992 € 7 304 €

5 RUE LISBOA 64 m² 474 048 € 7 407 €

3 RUE LISBOA 38 m² 235 866 € 6 207 €

3 RUE LISBOA 41 m² 328 984 € 8 024 €

6 RUE LISBOA 55 m² 523 985 € 9 527 €

6 RUE LISBOA 26 m² 155 012 € 5 962 €

11 RUE AMBROISE PARE 40 m² 158 440 € 3 961 €

46 AV DE VERDUN 22 m² 165 000 € 7 500 €

46 AV DE VERDUN 51 m² 380 001 € 7 451 €

27 RUE JULES FERRY 65 m² 574 990 € 8 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 961 € à 11 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lisboa

Fourchette courante6 474 – 7 724 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Les Rocailles-Lahouze

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-29 %

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Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+122 %

Rendement brut2.7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 494 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lisboa21 ventes depuis 2014 · 7 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rocailles-Lahouze1 021 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lisboa à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lisboa a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 57 m² à 494 480 €, soit 8 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lisboa ?

Oui : 8 675 €/m² contre 7 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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