France › Biarritz › Les Rocailles-Lahouze › Rue Lisboa › n° 6

6 Rue Lisboa, Biarritz

Vendu 524 000 € (9 527 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 6420023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 391 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Lisboa7 716 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Rocailles-Lahouze5 072 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Biarritz7 154 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 714 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 9 527 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Lisboa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 958 € À 9 527 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/08/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 524 000 €9 527 €/m² 9 527 €

02/11/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €

07/07/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 296 500 €5 391 €/m² 5 391 €

25/08/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lisboa, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %5 244 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−4 %7 407 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 7+0 %7 681 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2026 n° 9+1 %7 777 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−36 %4 969 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2016 n° 13−23 %5 930 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

RUE LISBOAMÉDIANE DE LA RUE 7 716 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %6 146 €/m²Maison 188 m² · 2 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI5 391 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 961 € 11 047 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 527 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LISBOA 64 m² 474 048 € 7 407 €

7 RUE LISBOA 23 m² 167 992 € 7 304 €

9 RUE LISBOA 57 m² 494 475 € 8 675 €

9 RUE LISBOA 59 m² 428 989 € 7 271 €

9 RUE LISBOA 57 m² 472 131 € 8 283 €

11 RUE AMBROISE PARE 40 m² 158 440 € 3 961 €

3 RUE LISBOA 38 m² 235 866 € 6 207 €

3 RUE LISBOA 41 m² 328 984 € 8 024 €

46 AV DE VERDUN 22 m² 165 000 € 7 500 €

46 AV DE VERDUN 51 m² 380 001 € 7 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 961 € à 11 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lisboa

Fourchette courante6 474 – 7 724 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Les Rocailles-Lahouze

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-29 %

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Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+122 %

Rendement brut2.7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 524 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Lisboa21 ventes depuis 2014 · 7 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rocailles-Lahouze1 021 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Lisboa à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Lisboa a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 55 m² à 524 000 €, soit 9 527 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lisboa ?

Oui : 9 527 €/m² contre 7 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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