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France › Biarritz › La Rochefoucauld-Aguilera › Rue Bellevue › n° 3

3 Rue Bellevue, Biarritz

Vendu 568 750 € (9 479 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 642004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Bellevue, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 583 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Bellevue9 075 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %La Rochefoucauld-Aguilera5 095 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Biarritz6 504 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 662 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 9 479 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 417 € À 9 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 568 750 €9 479 €/m² 9 479 €
15/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 443 660 €7 394 €/m² 7 394 €
27/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €
17/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 12 937 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 479 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BELLEVUE 60 m² 568 740 € 9 479 €
5 RUE BAN DE LIEVRE 51 m² 384 999 € 7 549 €
5 RUE BAN DE LIEVRE 51 m² 284 988 € 5 588 €
8 RUE BAN DE LIEVRE 83 m² 649 973 € 7 831 €
8 RUE BAN DE LIEVRE 98 m² 703 542 € 7 179 €
36 AV D ETIENNE 42 m² 149 982 € 3 571 €
38 BD MAYOL DE SENILLOSA 52 m² 672 724 € 12 937 €
13 RUE BELLEVUE 44 m² 246 004 € 5 591 €
13 RUE BELLEVUE 50 m² 275 000 € 5 500 €
32 AV D ANGLET 42 m² 270 018 € 6 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 12 937 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bellevue
Ventes sur la voie4
Voir Rue Bellevue ↗
La Rochefoucauld-Aguilera
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Rochefoucauld-Aguilera ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+102 %
Rendement brut2.8 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 569 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Bellevue24 ventes depuis 2014 · 9 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rochefoucauld-Aguilera812 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 6 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bellevue à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bellevue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 60 m² à 568 750 €, soit 9 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellevue ?

Oui : 9 479 €/m² contre 9 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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