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France › Biarritz › Saint-Martin-Cité des Fleurs › Impasse Grammont › n° 7

7 Impasse Grammont, Biarritz

Vendu 181 900 € (5 197 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 6420027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 138 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Impasse Grammont7 128 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Martin-Cité des Fleurs4 525 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Biarritz6 242 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 197 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 298 € À 7 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 181 900 €5 197 €/m² 5 197 €
19/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 360 000 €7 660 €/m² 7 660 €
21/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 670 000 €7 128 €/m² 7 128 €
29/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 483 000 €5 138 €/m² 5 138 €
19/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 330 000 €3 511 €/m² 3 511 €
09/11/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 227 500 €4 461 €/m² 4 461 €
14/10/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 310 000 €3 298 €/m² 3 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Grammont, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−64 %2 546 €/m²Appt 108 m² · vendu 2019
n° 7VOUS ÊTES ICI5 138 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 9+84 %13 088 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021
IMPASSE GRAMMONTMÉDIANE DE LA RUE 7 128 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−6 %6 693 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024n° 10−13 %6 186 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020n° 14−45 %3 902 €/m²Appt 123 m² · vendu 2019n° 18+43 %10 223 €/m²Maison 121 m² · 5 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 667 € 8 646 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ERNEST RENAN 70 m² 539 070 € 7 701 €
8 RUE ERNEST RENAN 70 m² 605 220 € 8 646 €
14 RUE ERNEST RENAN 74 m² 440 966 € 5 959 €
13 B AV GRAMMONT 70 m² 360 010 € 5 143 €
13 RUE ERNEST RENAN 140 m² 840 000 € 6 000 €
8 AV VOLTAIRE 40 m² 215 000 € 5 375 €
8 AV VOLTAIRE 43 m² 250 002 € 5 814 €
34 AV VOLTAIRE 48 m² 300 000 € 6 250 €
34 AV VOLTAIRE 45 m² 240 300 € 5 340 €
32 AV VOLTAIRE 63 m² 453 348 € 7 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 8 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Grammont
Fourchette courante5 302 – 6 442 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Impasse Grammont ↗
Saint-Martin-Cité des Fleurs
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Martin-Cité des Fleurs ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+94 %
Rendement brut2.8 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Grammont17 ventes depuis 2014 · 7 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Cité des Fleurs582 ventes · 4 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 6 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Grammont à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Grammont a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 35 m² à 181 900 €, soit 5 197 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Grammont ?

Non : 5 197 €/m² contre 7 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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