France › Biarritz › Avenue Voltaire › n° 8

8 Avenue Voltaire, Biarritz

Vendu 214 990 € (5 375 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6420014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 117 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Voltaire6 224 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Biarritz6 297 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 828 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 375 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 971 € À 5 814 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 214 990 €5 375 €/m² 5 375 €

14/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

22/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 204 680 €5 117 €/m² 5 117 €

13/02/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 33 000 €971 €/m² 971 €

24/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Voltaire, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T+14 %7 087 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−41 %3 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 15−42 %3 606 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2026 n° 21−55 %2 807 €/m²Appt 57 m² · vendu 2017 n° 23−18 %5 090 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025 n° 23 B−42 %3 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 27−20 %4 963 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

AVENUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 6 224 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %4 800 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI5 117 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 14−39 %3 822 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 18−63 %2 286 €/m²Appt 140 m² · vendu 2016 n° 22−3 %6 040 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018 n° 32+30 %8 061 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 947 € 8 646 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE ERNEST RENAN 140 m² 840 000 € 6 000 €

8 RUE ERNEST RENAN 70 m² 539 070 € 7 701 €

8 RUE ERNEST RENAN 70 m² 605 220 € 8 646 €

45 RUE PRINGLE 48 m² 199 008 € 4 146 €

14 RUE ERNEST RENAN 74 m² 440 966 € 5 959 €

1 T AV VOLTAIRE 33 m² 191 202 € 5 794 €

7 IMP GRAMMONT 35 m² 181 895 € 5 197 €

7 IMP GRAMMONT 94 m² 670 032 € 7 128 €

7 IMP GRAMMONT 47 m² 360 020 € 7 660 €

9 IMP MUTHIL 38 m² 149 986 € 3 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 947 € à 8 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Voltaire

Fourchette courante5 448 – 6 702 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Voltaire ↗

Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+96 %

Rendement brut3 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Voltaire51 ventes depuis 2014 · 6 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 6 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Voltaire à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 40 m² à 214 990 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Voltaire ?

Non : 5 375 €/m² contre 6 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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