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France › Biarritz › Les Rocailles-Lahouze › Boulevard d Augusta › n° 4

4 Boulevard d Augusta, Biarritz

Vendu 423 000 € (6 934 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 6420010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 060 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard d Augusta6 285 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Les Rocailles-Lahouze5 072 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Biarritz5 906 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 537 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX5
LOGEMENTS47
Dernière vente : 6 934 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard d Augusta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 975 € À 6 934 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 423 000 €6 934 €/m² 6 934 €
13/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 358 491 €5 877 €/m² 5 877 €
12/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 383 400 €6 285 €/m² 6 285 €
30/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 352 000 €5 587 €/m² 5 587 €
13/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 381 750 €6 060 €/m² 6 060 €
24/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 181 505 €2 975 €/m² 2 975 €
21/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 435 €3 122 €/m² 3 122 €
03/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 525 €3 074 €/m² 3 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 7 778 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 934 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE COURASSON 42 m² 219 996 € 5 238 €
17 RUE DE COURASSON 63 m² 431 928 € 6 856 €
17 RUE DE COURASSON 65 m² 359 970 € 5 538 €
17 RUE DE COURASSON 44 m² 299 992 € 6 818 €
17 RUE DE COURASSON 80 m² 420 000 € 5 250 €
17 RUE DE COURASSON 80 m² 524 720 € 6 559 €
17 RUE DE COURASSON 63 m² 315 000 € 5 000 €
17 RUE DE COURASSON 45 m² 270 000 € 6 000 €
1 BD D AUGUSTA 81 m² 439 992 € 5 432 €
1 BD D AUGUSTA 81 m² 471 420 € 5 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Augusta
Fourchette courante5 855 – 6 383 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Augusta ↗
Les Rocailles-Lahouze
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Rocailles-Lahouze ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+84 %
Rendement brut3 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 423 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard d Augusta60 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rocailles-Lahouze1 021 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 5 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard d Augusta à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard d Augusta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, appartement de 61 m² à 423 000 €, soit 6 934 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Augusta ?

Oui : 6 934 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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