CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Biarritz › Les Rocailles-Lahouze › Boulevard d Augusta › n° 1

1 Boulevard d Augusta, Biarritz

Vendu 440 000 € (5 432 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 6420014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 820 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard d Augusta6 285 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Rocailles-Lahouze5 072 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Biarritz6 005 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 615 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 5 432 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard d Augusta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 944 € À 7 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 440 000 €5 432 €/m² 5 432 €
06/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 441 000 €6 891 €/m² 6 891 €
17/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 580 500 €7 167 €/m² 7 167 €
29/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 471 400 €5 820 €/m² 5 820 €
17/07/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 500 €2 944 €/m² 2 944 €
03/11/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 281 500 €3 519 €/m² 3 519 €
02/11/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 263 500 €3 294 €/m² 3 294 €
10/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 278 500 €3 438 €/m² 3 438 €
30/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 288 500 €3 606 €/m² 3 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 067 € 6 934 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE COURASSON 139 m² 735 866 € 5 294 €
41 RUE DE COURASSON 68 m² 430 508 € 6 331 €
1 RUE DE COURASSON 52 m² 250 016 € 4 808 €
1 RUE DE COURASSON 66 m² 430 518 € 6 523 €
1 RUE DE COURASSON 46 m² 250 010 € 5 435 €
1 RUE DE COURASSON 66 m² 424 182 € 6 427 €
18 IMP MUTHIL 75 m² 305 025 € 4 067 €
20 IMP VOLTAIRE 38 m² 205 010 € 5 395 €
17 RUE DE COURASSON 80 m² 524 720 € 6 559 €
17 RUE DE COURASSON 63 m² 315 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 067 € à 6 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Augusta
Fourchette courante5 855 – 6 383 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Augusta ↗
Les Rocailles-Lahouze
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Rocailles-Lahouze ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+87 %
Rendement brut3 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 286 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard d Augusta60 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rocailles-Lahouze1 021 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 6 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard d Augusta à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard d Augusta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 81 m² à 440 000 €, soit 5 432 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Augusta ?

Non : 5 432 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien