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France › Biarritz › La Rochefoucauld-Aguilera › Avenue Lebas › n° 19

19 Avenue Lebas, Biarritz

Vendu 983 700 € (7 746 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 6420014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 196 046 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Lebas9 033 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %La Rochefoucauld-Aguilera6 111 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Biarritz8 746 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0483 + AD0476 + AD0484
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN199 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 746 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Lebas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 462 € À 7 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2021 n° 19 · Maison · 4 p. 26/03/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 983 700 €7 746 €/m² 7 746 €
08/03/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 330 050 €7 022 €/m² 7 022 €
25/02/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 284 140 €6 046 €/m² 6 046 €
15/05/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 232 000 €4 462 €/m² 4 462 €
27/08/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 247 000 €5 255 €/m² 5 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Lebas, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−50 %4 540 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2022n° 7−40 %5 392 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2019n° 9+73 %15 625 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025n° 9 B−8 %8 301 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2022n° 11−59 %3 660 €/m²Appt 188 m² · vendu 2016n° 17−22 %7 050 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020
n° 19VOUS ÊTES ICI6 046 €/m²5 ventes · dernière 2021
AVENUE LEBASMÉDIANE DE LA RUE 9 033 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−5 %8 604 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2021n° 18−69 %2 790 €/m²Appt 105 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 636 € 18 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV LEBAS 127 m² 983 742 € 7 746 €
10 AV LEBAS 126 m² 1 300 320 € 10 320 €
9 AV LEBAS 40 m² 530 000 € 13 250 €
9 AV LEBAS 40 m² 720 000 € 18 000 €
9 B AV LEBAS 146 m² 1 578 990 € 10 815 €
9028 IMP HISPANO 102 m² 741 132 € 7 266 €
24 AV LAROCHEFOUCAULD 220 m² 579 920 € 2 636 €
29 AV LAROCHEFOUCAULD 120 m² 613 680 € 5 114 €
29 B AV LAROCHEFOUCAULD 89 m² 814 973 € 9 157 €
8 AV LAROCHEFOUCAULD 160 m² 672 960 € 4 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 636 € à 18 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Lebas
Fourchette courante10 757 – 13 351 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Lebas ↗
La Rochefoucauld-Aguilera
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Rochefoucauld-Aguilera ↗
Biarritz
Tendance 3 ans+12 %
vs département+271 %
Rendement brut2.7 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 984 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 220 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Lebas21 ventes depuis 2014 · 9 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rochefoucauld-Aguilera782 ventes · 6 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 8 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Lebas à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Lebas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, maison de 127 m² à 983 700 €, soit 7 746 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lebas ?

Non : 7 746 €/m² contre 9 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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