CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Biarritz › La Rochefoucauld-Aguilera › Avenue Lebas › n° 1

1 Avenue Lebas, Biarritz

Vendu 300 000 € (6 000 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6420034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 540 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Avenue Lebas9 033 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Rochefoucauld-Aguilera5 022 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Biarritz6 516 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 781 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Lebas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 6 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €
26/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 750 €6 615 €/m² 6 615 €
13/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 227 000 €4 540 €/m² 4 540 €
28/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 232 000 €4 218 €/m² 4 218 €
29/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Lebas, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI4 540 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 7−40 %5 392 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2019n° 9+73 %15 625 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025n° 9 B−8 %8 301 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2022n° 11−59 %3 660 €/m²Appt 188 m² · vendu 2016n° 17−22 %7 050 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 19−33 %6 046 €/m²Maison 127 m² · 5 ventes · 2021
AVENUE LEBASMÉDIANE DE LA RUE 9 033 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−5 %8 604 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2021n° 18−69 %2 790 €/m²Appt 105 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 412 € 8 874 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV DE LA MARNE 23 m² 143 497 € 6 239 €
103 AV DE LA MARNE 27 m² 179 766 € 6 658 €
103 AV DE LA MARNE 63 m² 318 276 € 5 052 €
9007 IMP LEBAS 53 m² 250 001 € 4 717 €
9007 IMP LEBAS 114 m² 274 968 € 2 412 €
9007 IMP LEBAS 112 m² 274 960 € 2 455 €
5 IMP LEBAS 48 m² 297 984 € 6 208 €
9003 IMP LEBAS 143 m² 559 988 € 3 916 €
9025 IMP HISPANO 126 m² 745 038 € 5 913 €
21 AV LAROCHEFOUCAULD 25 m² 216 300 € 8 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 412 € à 8 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Lebas
Fourchette courante3 221 – 5 716 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Lebas ↗
La Rochefoucauld-Aguilera
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Rochefoucauld-Aguilera ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-2 %
vs département+105 %
Rendement brut3 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Lebas21 ventes depuis 2014 · 9 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rochefoucauld-Aguilera782 ventes · 5 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 6 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Lebas à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Lebas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 50 m² à 300 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lebas ?

Non : 6 000 €/m² contre 9 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien