France › Biarritz › La Rochefoucauld-Aguilera › Avenue Larochefoucauld › n° 21

21 Avenue Larochefoucauld, Biarritz

Vendu 295 000 € (5 784 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · CP 642000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 370 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Larochefoucauld5 784 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Rochefoucauld-Aguilera5 022 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Biarritz6 516 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 705 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0485 + AD0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS70

Dernière vente : 5 784 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Larochefoucauld

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 795 € À 8 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 295 000 €5 784 €/m² 5 784 €

19/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €

18/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €

05/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 000 €4 608 €/m² 4 608 €

03/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 254 420 €5 782 €/m² 5 782 €

04/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 216 300 €8 652 €/m² 8 652 €

17/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 000 €4 920 €/m² 4 920 €

09/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

28/06/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

23/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 000 €4 407 €/m² 4 407 €

17/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 257 000 €5 039 €/m² 5 039 €

25/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 500 €3 422 €/m² 3 422 €

04/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

18/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 236 000 €4 370 €/m² 4 370 €

10/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 000 €5 160 €/m² 5 160 €

13/10/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

11/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

14/04/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 141 500 €3 216 €/m² 3 216 €

18/01/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €

21/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 217 000 €4 019 €/m² 4 019 €

24/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 500 €4 216 €/m² 4 216 €

24/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue Larochefoucauld, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+28 %7 415 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI4 370 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 27 B+13 %6 563 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2021 n° 29−2 %5 674 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2021 n° 29 B+58 %9 157 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 31−21 %4 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

AVENUE LAROCHEFOUCAULDMÉDIANE DE LA RUE 5 784 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−38 %3 591 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−26 %4 292 €/m²Maison 240 m² · vendu 2017 n° 12 B−65 %2 039 €/m²Appt 76 m² · vendu 2017 n° 14+1 %5 860 €/m²Maison 186 m² · vendu 2018 n° 18 B+0 %5 800 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2020 n° 24−54 %2 636 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021 n° 28−29 %4 120 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Larochefoucauld →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 412 € 9 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 784 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV LEBAS 47 m² 330 034 € 7 022 €

9007 IMP LEBAS 112 m² 274 960 € 2 455 €

9007 IMP LEBAS 53 m² 250 001 € 4 717 €

9007 IMP LEBAS 114 m² 274 968 € 2 412 €

5 IMP LEBAS 48 m² 297 984 € 6 208 €

9003 IMP LEBAS 143 m² 559 988 € 3 916 €

103 AV DE LA MARNE 63 m² 318 276 € 5 052 €

103 AV DE LA MARNE 23 m² 143 497 € 6 239 €

103 AV DE LA MARNE 27 m² 179 766 € 6 658 €

5 BD MAYOL DE SENILLOSA 60 m² 420 000 € 7 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 412 € à 9 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Larochefoucauld

Fourchette courante5 030 – 7 853 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Larochefoucauld ↗

La Rochefoucauld-Aguilera

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-23 %

Voir La Rochefoucauld-Aguilera ↗

Biarritz

Tendance 3 ans-2 %

vs département+105 %

Rendement brut2.9 %

Voir Biarritz ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Larochefoucauld49 ventes depuis 2014 · 5 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rochefoucauld-Aguilera782 ventes · 5 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 6 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Larochefoucauld à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Larochefoucauld a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 51 m² à 295 000 €, soit 5 784 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Larochefoucauld ?

Oui : 5 784 €/m² contre 5 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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