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France › Bezons › Colombier › Rue Pasteur › n° 62

62 Rue Pasteur, Bezons

Vendu 297 500 € (4 577 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 958700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 850 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pasteur4 569 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Colombier4 069 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bezons3 953 €/m² 4 846 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 790 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 577 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 646 € À 4 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 297 500 €4 577 €/m² 4 577 €
29/06/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €
26/02/2015 n° 62 · Appartement · 4 p. 26/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 308 000 €3 850 €/m² 3 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 850 € 6 411 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DE PONTOISE 62 m² 265 980 € 4 290 €
19 RUE ROBERT BRANCHARD 44 m² 214 016 € 4 864 €
58 RUE DE PONTOISE 64 m² 275 008 € 4 297 €
60 RUE DE PONTOISE 88 m² 337 040 € 3 830 €
58 RUE DE PONTOISE 34 m² 160 004 € 4 706 €
58 RUE DE PONTOISE 102 m² 376 686 € 3 693 €
19 RUE ROBERT BRANCHARD 34 m² 174 998 € 5 147 €
60 RUE DE PONTOISE 62 m² 249 984 € 4 032 €
58 RUE DE PONTOISE 24 m² 133 992 € 5 583 €
20 RUE ROBERT BRANCHARD 19 m² 121 809 € 6 411 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 850 € à 6 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 823 – 4 446 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Colombier
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+3 %
Voir Colombier ↗
Bezons
Tendance 3 ans-12 %
vs département+16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune4ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColombier466 ventes · 4 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 846 ventes · 3 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Pasteur à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 65 m² à 297 500 €, soit 4 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 577 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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