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France › Bezons › Colombier › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Bezons

Vendu 484 250 € (3 697 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 9587019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 697 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Pasteur4 569 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Colombier5 024 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bezons4 294 €/m² 4 846 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN360 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 697 €/m² en 2020 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2020 n° 40 · Maison · 5 p. 28/02/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 484 250 €3 697 €/m² 3 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 798 € 12 727 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE HONORE MAURY 61 m² 480 009 € 7 869 €
37 RUE PASTEUR 72 m² 540 000 € 7 500 €
23 RUE DE LA PAIX 79 m² 309 996 € 3 924 €
25 RUE DE LA PAIX 90 m² 345 960 € 3 844 €
15 RUE HONORE MAURY 44 m² 559 988 € 12 727 €
13 RUE HONORE MAURY 68 m² 545 020 € 8 015 €
11 RUE HONORE MAURY 105 m² 899 955 € 8 571 €
41 RUE PASTEUR 134 m² 1 029 120 € 7 680 €
8 RUE HONORE MAURY 109 m² 839 954 € 7 706 €
3 RUE DE LA PAIX 72 m² 262 584 € 3 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 798 € à 12 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Rue Pasteur ↗
Colombier
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+17 %
Voir Colombier ↗
Bezons
Tendance 3 ans-8 %
vs département+17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune6ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 484 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 023 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColombier466 ventes · 5 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 846 ventes · 4 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2020, maison de 131 m² à 484 250 €, soit 3 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 697 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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