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France › Bezons › Colombier › Rue Pasteur › n° 25

25 Rue Pasteur, Bezons

Vendu 305 000 € (3 675 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9587020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Pasteur4 569 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Colombier4 069 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bezons3 963 €/m² 4 846 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 703 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX7
LOGEMENTS103
Dernière vente : 3 675 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 675 € À 5 326 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 305 000 €3 675 €/m² 3 675 €
19/02/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 220 €4 588 €/m² 4 588 €
04/01/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
31/08/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 284 000 €4 369 €/m² 4 369 €
30/09/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 320 €5 326 €/m² 5 326 €
08/10/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 08/10/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 420 000 €4 078 €/m² 4 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 675 € 5 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ALBERT JACQUARD 23 m² 137 011 € 5 957 €
8 RUE ALBERT JACQUARD 54 m² 244 998 € 4 537 €
8 RUE ALBERT JACQUARD 52 m² 213 408 € 4 104 €
8 RUE ALBERT JACQUARD 54 m² 244 512 € 4 528 €
31 B RUE PASTEUR 42 m² 229 992 € 5 476 €
7 RUE ALBERT JACQUARD 96 m² 424 800 € 4 425 €
7 RUE ALBERT JACQUARD 58 m² 262 972 € 4 534 €
7 RUE ALBERT JACQUARD 27 m² 137 511 € 5 093 €
5 RUE ALBERT JACQUARD 45 m² 255 015 € 5 667 €
7 RUE ALBERT JACQUARD 27 m² 140 508 € 5 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 675 € à 5 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 823 – 4 446 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Colombier
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+3 %
Voir Colombier ↗
Bezons
Tendance 3 ans-12 %
vs département+16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune4ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 510 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColombier466 ventes · 4 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 846 ventes · 3 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pasteur à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 83 m² à 305 000 €, soit 3 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 675 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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