France › Bezons › Colombier › Rue Pasteur › n° 41

41 Rue Pasteur, Bezons

Vendu 1 029 100 € (7 680 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9587068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 417 680 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +68 %Rue Pasteur4 569 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Colombier5 024 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +80 %Bezons4 264 €/m² 4 846 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0242 + AI0849

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN582 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 7 680 €/m² en 2023 · +68 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/09/2023 n° 41 · Maison · 8 p. 22/09/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 1 029 100 €7 680 €/m² 7 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−7 %4 268 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2025 n° 31 B+0 %4 561 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023 n° 33+7 %4 872 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 37+64 %7 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023

n° 41VOUS ÊTES ICI7 680 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 55+28 %5 833 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 57−9 %4 150 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−16 %3 860 €/m²Maison 57 m² · vendu 2015 n° 32−2 %4 461 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 40−19 %3 697 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020 n° 42+37 %6 250 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019 n° 60+3 %4 697 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 62−16 %3 850 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 798 € 18 033 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE PASTEUR 72 m² 540 000 € 7 500 €

17 RUE HONORE MAURY 61 m² 480 009 € 7 869 €

15 RUE HONORE MAURY 44 m² 559 988 € 12 727 €

60 RUE PASTEUR 66 m² 310 002 € 4 697 €

13 RUE HONORE MAURY 68 m² 545 020 € 8 015 €

11 RUE HONORE MAURY 105 m² 899 955 € 8 571 €

25 RUE DE LA PAIX 90 m² 345 960 € 3 844 €

23 RUE DE LA PAIX 79 m² 309 996 € 3 924 €

8 RUE HONORE MAURY 109 m² 839 954 € 7 706 €

22 RUE ROBERT BRANCHARD 87 m² 282 489 € 3 247 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 798 € à 18 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie4

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Colombier

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+18 %

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Bezons

Tendance 3 ans-8 %

vs département+16 %

Rendement brut4.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune6ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 1,03 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 070 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColombier466 ventes · 5 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 846 ventes · 4 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Pasteur à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, maison de 134 m² à 1 029 100 €, soit 7 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 7 680 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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