CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bezons › Colombier › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Bezons

Vendu 405 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 958702 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pasteur4 569 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Colombier5 024 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bezons4 233 €/m² 4 846 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 131 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN305 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/03/2025 n° 12 · Maison · 3 p. 06/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 405 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 798 € 12 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE EDOUARD VAILLANT 103 m² 612 953 € 5 951 €
3 RUE DE LA PAIX 72 m² 262 584 € 3 647 €
4 B IMP EDOUARD VAILLANT 91 m² 390 026 € 4 286 €
20 VLA GAUTHIER 64 m² 500 032 € 7 813 €
8 RUE DE LA PAIX 52 m² 350 012 € 6 731 €
23 RUE DE LA PAIX 79 m² 309 996 € 3 924 €
25 RUE DE LA PAIX 90 m² 345 960 € 3 844 €
7 RUE VICTOR HUGO 121 m² 499 972 € 4 132 €
5 RUE VICTOR HUGO 102 m² 415 548 € 4 074 €
8 RUE HONORE MAURY 109 m² 839 954 € 7 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 798 € à 12 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Rue Pasteur ↗
Colombier
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+19 %
Voir Colombier ↗
Bezons
Tendance 3 ans-8 %
vs département+15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune6ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 390 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColombier466 ventes · 5 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 846 ventes · 4 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, maison de 90 m² à 405 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 500 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien