France › Bezons › Centre › Rue Hoche › n° 25

25 Rue Hoche, Bezons

Vendu 244 000 € (7 176 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 9587048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 858 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Hoche4 858 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Centre3 897 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Bezons3 873 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE1232 + AE1233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 7 176 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 339 € À 7 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 244 000 €7 176 €/m² 7 176 €

12/03/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 194 300 €4 858 €/m² 4 858 €

21/12/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 256 000 €4 339 €/m² 4 339 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Hoche, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI4 858 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 27−26 %3 617 €/m²Maison 47 m² · vendu 2026 n° 31+27 %6 170 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2018 n° 37−12 %4 297 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 41−46 %2 640 €/m²Appt 125 m² · vendu 2019

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 4 858 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %3 350 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 6−13 %4 225 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 10+119 %10 643 €/m²Maison 21 m² · vendu 2015 n° 26+33 %6 447 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 30+2 %4 934 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 333 € 7 176 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE HOCHE 34 m² 243 984 € 7 176 €

76 RUE EMILE ZOLA 90 m² 375 030 € 4 167 €

76 RUE EMILE ZOLA 90 m² 209 970 € 2 333 €

82 RUE EMILE ZOLA 65 m² 225 030 € 3 462 €

84 RUE EMILE ZOLA 50 m² 236 000 € 4 720 €

84 RUE EMILE ZOLA 66 m² 295 020 € 4 470 €

84 RUE EMILE ZOLA 88 m² 315 040 € 3 580 €

84 RUE EMILE ZOLA 50 m² 200 000 € 4 000 €

8 RUE DE MONTESSON 62 m² 258 974 € 4 177 €

8 RUE DE MONTESSON 80 m² 272 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoche

Fourchette courante3 665 – 5 552 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hoche ↗

Centre

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre ↗

Bezons

Tendance 3 ans-9 %

vs département+14 %

Rendement brut4.7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune4ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Hoche20 ventes depuis 2014 · 4 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre763 ventes · 3 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 3 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Hoche à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 34 m² à 244 000 €, soit 7 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 7 176 €/m² contre 4 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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