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France › Bezons › Centre › Rue Hoche › n° 37

37 Rue Hoche, Bezons

Vendu 185 000 € (6 167 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 9587027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 297 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Hoche4 858 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre3 897 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bezons4 026 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0703
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 167 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 6 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €
09/06/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €
15/09/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €
08/06/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
21/06/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
16/10/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 000 €4 538 €/m² 4 538 €
19/06/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 500 €4 297 €/m² 4 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Hoche, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25+0 %4 858 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2023n° 27−26 %3 617 €/m²Maison 47 m² · vendu 2026n° 31+27 %6 170 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2018
n° 37VOUS ÊTES ICI4 297 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 41−46 %2 640 €/m²Appt 125 m² · vendu 2019
RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 4 858 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−31 %3 350 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020n° 6−13 %4 225 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023n° 10+119 %10 643 €/m²Maison 21 m² · vendu 2015n° 26+33 %6 447 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025n° 30+2 %4 934 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 7 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE EMILE ZOLA 50 m² 200 000 € 4 000 €
84 RUE EMILE ZOLA 88 m² 315 040 € 3 580 €
84 RUE EMILE ZOLA 66 m² 295 020 € 4 470 €
84 RUE EMILE ZOLA 50 m² 236 000 € 4 720 €
82 RUE EMILE ZOLA 65 m² 225 030 € 3 462 €
25 RUE HOCHE 34 m² 243 984 € 7 176 €
76 RUE EMILE ZOLA 90 m² 209 970 € 2 333 €
76 RUE EMILE ZOLA 90 m² 375 030 € 4 167 €
25 RUE HOCHE 40 m² 194 320 € 4 858 €
30 RUE DE MONTESSON 82 m² 300 038 € 3 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante3 665 – 5 552 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Centre
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre ↗
Bezons
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune4ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Hoche20 ventes depuis 2014 · 4 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre763 ventes · 3 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 4 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Hoche à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 30 m² à 185 000 €, soit 6 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 6 167 €/m² contre 4 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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