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France › Béziers › La Renardière › Rue Morse › n° 6

6 Rue Morse, Béziers

Vendu 85 000 € (1 024 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3450033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 060 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Morse1 525 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Renardière1 327 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Béziers1 610 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 036 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OW0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 024 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Morse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 687 € À 1 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €
07/11/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 151 250 €1 822 €/m² 1 822 €
22/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
26/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
27/05/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €
12/02/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/02/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 82 000 €988 €/m² 988 €
20/12/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 86 500 €1 006 €/m² 1 006 €
02/11/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/11/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 113 100 €1 363 €/m² 1 363 €
25/05/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 103 000 €1 198 €/m² 1 198 €
02/01/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €
22/03/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
29/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €
31/08/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €
18/03/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/03/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 57 000 €687 €/m² 687 €
08/07/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 88 000 €1 060 €/m² 1 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
561 € 2 627 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MORSE 83 m² 84 992 € 1 024 €
6 RUE MORSE 54 m² 59 994 € 1 111 €
6 RUE MORSE 83 m² 151 226 € 1 822 €
6 RUE MORSE 70 m² 100 030 € 1 429 €
2 RUE MORSE 82 m² 133 004 € 1 622 €
2 RUE MORSE 82 m² 100 040 € 1 220 €
2 RUE MORSE 57 m² 31 977 € 561 €
20 RUE DU PERE PIERRE 95 m² 182 210 € 1 918 €
9001 RUE LOUIS CAUX 78 m² 119 028 € 1 526 €
9001 RUE LOUIS CAUX 75 m² 116 250 € 1 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 2 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Samuel Morse
Ventes sur la voie0
Voir Rue Samuel Morse ↗
La Renardière
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune21ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
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Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-51 %
Rendement brut7.4 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Morse30 ventes depuis 2014 · 1 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Renardière957 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Morse à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Morse a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 83 m² à 85 000 €, soit 1 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morse ?

Non : 1 024 €/m² contre 1 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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