France › Béziers › La Renardière › Rue Morse › n° 2

2 Rue Morse, Béziers

Vendu 133 000 € (1 622 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 345006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 220 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Morse1 525 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Renardière1 320 €/m² 912 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Béziers1 609 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 019 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OW0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 622 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Morse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 561 € À 1 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 133 000 €1 622 €/m² 1 622 €

13/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 32 000 €561 €/m² 561 €

13/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Morse, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+34 %2 037 €/m²Maison 54 m² · vendu 2018 n° 3+47 %2 247 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 9−31 %1 059 €/m²Appt 135 m² · vendu 2019 n° 11+56 %2 377 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 15−39 %923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 17+18 %1 800 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 25+6 %1 618 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014

RUE MORSEMÉDIANE DE LA RUE 1 525 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 220 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 6−30 %1 060 €/m²Appt 83 m² · 15 ventes · 2025 n° 6 B−9 %1 389 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014 n° 12−11 %1 364 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 14−11 %1 364 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019 n° 20+47 %2 249 €/m²Maison 182 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

561 € 2 712 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MORSE 82 m² 100 040 € 1 220 €

2 RUE MORSE 82 m² 133 004 € 1 622 €

2 RUE MORSE 57 m² 31 977 € 561 €

6 RUE MORSE 54 m² 59 994 € 1 111 €

6 RUE MORSE 83 m² 151 226 € 1 822 €

6 RUE MORSE 83 m² 84 992 € 1 024 €

6 RUE MORSE 70 m² 100 030 € 1 429 €

9001 RUE LOUIS CAUX 78 m² 119 028 € 1 526 €

9001 RUE LOUIS CAUX 75 m² 116 250 € 1 550 €

20 RUE EDOUARD BRANLY 53 m² 82 521 € 1 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 2 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Samuel Morse

Ventes sur la voie0

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La Renardière

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-18 %

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Béziers

Tendance 3 ans+16 %

vs département-51 %

Rendement brut7.4 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

857 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Morse30 ventes depuis 2014 · 1 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Renardière912 ventes · 1 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 1 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Morse à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Morse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 82 m² à 133 000 €, soit 1 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morse ?

Oui : 1 622 €/m² contre 1 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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