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France › Béziers › Émile Zola › Rue Louis Pasteur › n° 65

65 Rue Louis Pasteur, Béziers

Vendu 100 000 € (800 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 3450043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Louis Pasteur1 413 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Émile Zola1 547 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Béziers2 142 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MT0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN188 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 800 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 680 € À 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 65 · Maison · 1 p. 21/12/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 100 000 €800 €/m² 800 €
23/09/2021 n° 65 · Maison · 6 p. 23/09/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 85 000 €680 €/m² 680 €
10/02/2016 n° 65 · Maison · 5 p. 10/02/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 110 000 €880 €/m² 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 059 € 3 471 € ▲ VENTE 2023 ICI · 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE LOUIS PASTEUR 64 m² 73 856 € 1 154 €
63 RUE LOUIS PASTEUR 64 m² 129 024 € 2 016 €
2 RUE JEAN RICHEPIN 80 m² 220 000 € 2 750 €
22 RUE PAUL BERT 110 m² 325 050 € 2 955 €
22 RUE PAUL BERT 75 m² 99 975 € 1 333 €
20 RUE PAUL BERT 85 m² 90 015 € 1 059 €
4 RUE JEAN RICHEPIN 64 m² 150 016 € 2 344 €
1 RUE COLBERT 69 m² 239 499 € 3 471 €
14 RUE PAUL BERT 140 m² 230 020 € 1 643 €
57 RUE LOUIS PASTEUR 85 m² 170 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 3 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante903 – 1 930 €/m²
vs commune-40 %
Dernière vente2024
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Émile Zola
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-28 %
Voir Émile Zola ↗
Béziers
Tendance 3 ans+7 %
vs département-27 %
Rendement brut6 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune171ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 143 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Louis Pasteur93 ventes depuis 2014 · 1 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Zola559 ventes · 1 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Louis Pasteur à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, maison de 125 m² à 100 000 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Non : 800 €/m² contre 1 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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