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France › Béziers › Saint-Nazaire › Rue du Capus › n° 10

10 Rue du Capus, Béziers

Vendu 135 000 € (1 552 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 3450033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10977 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Capus1 167 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Nazaire1 112 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Béziers1 384 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 817 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LZ0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 552 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Capus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 780 € À 1 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €
07/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 85 000 €780 €/m² 780 €
24/04/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
478 € 2 278 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RUE DU CAPUS 32 m² 30 016 € 938 €
7 RUE PAUL RIQUET 50 m² 35 000 € 700 €
9 RUE PAUL RIQUET 223 m² 305 064 € 1 368 €
5 RUE PAUL RIQUET 84 m² 88 200 € 1 050 €
8 RUE VIENNET 39 m² 65 013 € 1 667 €
8 RUE VIENNET 39 m² 53 001 € 1 359 €
6 RUE DU CAPUS 71 m² 43 026 € 606 €
6 RUE DU CAPUS 71 m² 43 026 € 606 €
4 RUE PAUL RIQUET 25 m² 50 250 € 2 010 €
4 RUE PAUL RIQUET 55 m² 58 300 € 1 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 478 € à 2 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Capus
Fourchette courante744 – 1 214 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Capus ↗
Saint-Nazaire
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Nazaire ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-58 %
Rendement brut8.4 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Capus18 ventes depuis 2014 · 1 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nazaire538 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Capus à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Capus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, appartement de 87 m² à 135 000 €, soit 1 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Capus ?

Oui : 1 552 €/m² contre 1 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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