France › Béziers › Du Guesclin › Rue Debes › n° 16

16 Rue Debes, Béziers

Vendu 80 000 € (1 379 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3450011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 320 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Debes1 541 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Du Guesclin1 449 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Béziers1 500 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 398 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OZ0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 379 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Debes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 022 € À 2 157 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

12/02/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 620 €2 157 €/m² 2 157 €

21/05/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 500 €1 320 €/m² 1 320 €

29/09/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 95 000 €1 022 €/m² 1 022 €

15/04/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 66 400 €1 145 €/m² 1 145 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Debes, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−52 %741 €/m²Appt 216 m² · vendu 2022 n° 9−23 %1 182 €/m²Appt 119 m² · vendu 2022 n° 17−1 %1 525 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2021

RUE DEBESMÉDIANE DE LA RUE 1 541 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−57 %657 €/m²Maison 108 m² · vendu 2026 n° 12−50 %778 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2026 n° 14+5 %1 614 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI1 320 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 18−56 %679 €/m²Appt 106 m² · vendu 2019 n° 18 T+4 %1 596 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2022 n° 18 B−60 %618 €/m²Appt 166 m² · vendu 2022 n° 22+10 %1 691 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2021 n° 24+38 %2 127 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024 n° 26−3 %1 495 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Debes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

618 € 2 632 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DEBES 68 m² 109 956 € 1 617 €

14 RUE DEBES 19 m² 50 008 € 2 632 €

14 RUE DEBES 36 m² 57 996 € 1 611 €

14 RUE DEBES 28 m² 52 500 € 1 875 €

9 RUE DEBES 119 m² 140 658 € 1 182 €

12 RUE DEBES 34 m² 50 014 € 1 471 €

7 RUE DEBES 216 m² 160 056 € 741 €

18 B RUE DEBES 166 m² 102 588 € 618 €

2 RUE BOUILLET 93 m² 200 043 € 2 151 €

3 RUE MONGE 32 m² 34 016 € 1 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 2 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Debès

Fourchette courante1 415 – 2 022 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Du Guesclin

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-3 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-54 %

Rendement brut7.6 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

606 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Debes30 ventes depuis 2014 · 1 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDu Guesclin1 004 ventes · 1 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Debes à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Debes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 58 m² à 80 000 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Debes ?

Non : 1 379 €/m² contre 1 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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