CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Béziers › Du Guesclin › Rue Debes › n° 14

14 Rue Debes, Béziers

Vendu 50 000 € (2 632 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450071 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 611 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Debes1 541 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Du Guesclin1 455 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Béziers1 500 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 407 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OZ0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 632 €/m² en 2025 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Debes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 074 € À 2 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €
26/09/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 495 €1 875 €/m² 1 875 €
07/12/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €
02/08/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 950 €1 617 €/m² 1 617 €
31/01/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 000 €1 321 €/m² 1 321 €
30/08/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
618 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DEBES 34 m² 50 014 € 1 471 €
16 RUE DEBES 55 m² 118 635 € 2 157 €
16 RUE DEBES 58 m² 79 982 € 1 379 €
16 RUE DEBES 64 m² 84 480 € 1 320 €
7 RUE DEBES 216 m² 160 056 € 741 €
9 RUE DEBES 119 m² 140 658 € 1 182 €
26 RUE DE LORRAINE 163 m² 366 424 € 2 248 €
18 B RUE DEBES 166 m² 102 588 € 618 €
2 RUE BOUILLET 93 m² 200 043 € 2 151 €
3 RUE MONGE 32 m² 34 016 € 1 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Debès
Fourchette courante1 411 – 2 021 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Debès ↗
Du Guesclin
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Du Guesclin ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-54 %
Rendement brut5.8 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
199 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Debes30 ventes depuis 2014 · 1 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDu Guesclin1 004 ventes · 1 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Debes à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Debes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 19 m² à 50 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Debes ?

Oui : 2 632 €/m² contre 1 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien