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France › Béziers › Rive Droite › Rue de l Orb › n° 18

18 Rue de l Orb, Béziers

Vendu 70 000 € (959 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue de l Orb, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 038 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de l Orb1 172 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Rive Droite2 010 €/m² 1 060 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Béziers1 412 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 195 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 959 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de l Orb

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 959 € À 1 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €
14/06/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 86 500 €961 €/m² 961 €
05/04/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 000 €1 086 €/m² 1 086 €
07/07/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 500 €1 038 €/m² 1 038 €
22/03/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 58 000 €1 094 €/m² 1 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
565 € 2 730 € ▲ VENTE 2024 ICI · 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE L ORB 190 m² 155 040 € 816 €
6 RUE VINGT DEUX SEPTEMBRE 255 m² 249 900 € 980 €
10 RUE VINGT DEUX SEPTEMBRE 153 m² 210 069 € 1 373 €
10 RUE VINGT DEUX SEPTEMBRE 153 m² 104 958 € 686 €
6 RUE DE L ORB 116 m² 145 000 € 1 250 €
12 RUE VINGT DEUX SEPTEMBRE 159 m² 215 445 € 1 355 €
4 RUE DE L ORB 232 m² 215 064 € 927 €
14 RUE VINGT DEUX SEPTEMBRE 31 m² 34 007 € 1 097 €
14 RUE VINGT DEUX SEPTEMBRE 270 m² 285 930 € 1 059 €
3 AV VALENTIN DUC 35 m² 84 700 € 2 420 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 2 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Orb
Ventes sur la voie0
Voir Rue de l'Orb ↗
Rive Droite
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+42 %
Voir Rive Droite ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-57 %
Rendement brut9.4 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de l Orb23 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite1 060 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de l Orb à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de l Orb a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 73 m² à 70 000 €, soit 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orb ?

Non : 959 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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