CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Béziers › Rive Droite › Rue de l Orb › n° 6

6 Rue de l Orb, Béziers

Vendu 145 000 € (1 250 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 345007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de l Orb, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de l Orb1 172 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Rive Droite2 010 €/m² 1 060 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Béziers1 404 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 290 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LX0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN75 m²
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de l Orb

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 716 € À 1 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 03/04/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 145 000 €1 250 €/m² 1 250 €
05/06/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 05/06/2023 · APPT · 116 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 116 m² 83 000 €716 €/m² 716 €
23/05/2016 n° 6 · Appartement 23/05/2016 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 384 000 €1 655 €/m² 1 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
686 € 2 730 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE L ORB 232 m² 215 064 € 927 €
22 AV VALENTIN DUC 46 m² 104 328 € 2 268 €
22 AV VALENTIN DUC 51 m² 109 089 € 2 139 €
22 AV VALENTIN DUC 52 m² 113 776 € 2 188 €
22 AV VALENTIN DUC 47 m² 93 624 € 1 992 €
22 AV VALENTIN DUC 86 m² 124 270 € 1 445 €
22 AV VALENTIN DUC 45 m² 95 085 € 2 113 €
22 AV VALENTIN DUC 23 m² 62 790 € 2 730 €
16 RUE DE L ORB 190 m² 155 040 € 816 €
18 RUE DE L ORB 66 m² 68 508 € 1 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 686 € à 2 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Orb
Ventes sur la voie0
Voir Rue de l'Orb ↗
Rive Droite
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+43 %
Voir Rive Droite ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-57 %
Rendement brut9.7 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de l Orb23 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite1 060 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de l Orb à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de l Orb a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 116 m² à 145 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orb ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien