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France › Béziers › Saint-Nazaire › Rue Boudard › n° 1

1 Rue Boudard, Béziers

Vendu 44 500 € (890 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1890 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Boudard1 424 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Nazaire1 112 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Béziers1 388 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 579 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LZ0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 890 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Boudard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 510 € À 1 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 44 500 €890 €/m² 890 €
10/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 25 500 €510 €/m² 510 €
07/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 58 000 €1 000 €/m² 1 000 €
28/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 52 000 €897 €/m² 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
683 € 3 042 € ▲ VENTE 2021 ICI · 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DOCTEUR VERNHES 65 m² 197 730 € 3 042 €
16 RUE DOCTEUR VERNHES 30 m² 54 990 € 1 833 €
16 RUE DOCTEUR VERNHES 35 m² 96 005 € 2 743 €
11 RUE DOCTEUR VERNHES 70 m² 85 470 € 1 221 €
5 RUE GENERAL CROUZAT 32 m² 43 488 € 1 359 €
5 RUE GENERAL CROUZAT 32 m² 54 496 € 1 703 €
14 RUE DOCTEUR VERNHES 95 m² 199 975 € 2 105 €
14 RUE DOCTEUR VERNHES 95 m² 110 010 € 1 158 €
14 RUE DOCTEUR VERNHES 39 m² 85 644 € 2 196 €
14 RUE DOCTEUR VERNHES 96 m² 69 024 € 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 683 € à 3 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boudard
Fourchette courante1 209 – 1 711 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boudard ↗
Saint-Nazaire
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Nazaire ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-58 %
Rendement brut8.2 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Boudard20 ventes depuis 2014 · 1 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nazaire538 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Boudard à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Boudard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2021, appartement de 50 m² à 44 500 €, soit 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boudard ?

Non : 890 €/m² contre 1 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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