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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Rue Berlioz › n° 47

47 Rue Berlioz, Béziers

Vendu 25 000 € (658 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3450037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Berlioz, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47658 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Berlioz1 039 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Allées Paul Riquet1 079 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Béziers1 449 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 2 770 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 658 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 605 € À 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 25 000 €658 €/m² 658 €
09/11/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 23 000 €605 €/m² 605 €
09/12/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 32 000 €842 €/m² 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
828 € 2 083 € ▲ VENTE 2023 ICI · 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE BERLIOZ 46 m² 41 998 € 913 €
5 AV SAINT SAENS 45 m² 55 620 € 1 236 €
5 AV SAINT SAENS 47 m² 58 327 € 1 241 €
5 AV SAINT SAENS 65 m² 62 985 € 969 €
5 AV SAINT SAENS 35 m² 41 895 € 1 197 €
5 AV SAINT SAENS 34 m² 44 098 € 1 297 €
5 AV SAINT SAENS 49 m² 58 849 € 1 201 €
5 AV SAINT SAENS 33 m² 43 659 € 1 323 €
5 AV SAINT SAENS 32 m² 44 064 € 1 377 €
44 RUE BERLIOZ 33 m² 61 347 € 1 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hector Berlioz
Fourchette courante914 – 1 529 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hector Berlioz ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-26 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut7.9 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,1 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
13,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
397 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Berlioz79 ventes depuis 2014 · 1 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet825 ventes · 1 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Berlioz à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 38 m² à 25 000 €, soit 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Non : 658 €/m² contre 1 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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