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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Rue Berlioz › n° 20

20 Rue Berlioz, Béziers

Vendu 60 000 € (1 132 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 345009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Berlioz, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Berlioz1 039 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Allées Paul Riquet1 079 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Béziers1 452 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 2 881 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0471
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 132 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 463 € À 1 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €
23/10/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 000 €1 063 €/m² 1 063 €
10/08/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 28 000 €966 €/m² 966 €
23/11/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 24 550 €463 €/m² 463 €
10/06/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 48 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
780 € 3 298 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES PETITS CHAMPS 105 m² 225 015 € 2 143 €
21 RUE BERLIOZ 49 m² 85 015 € 1 735 €
21 RUE BERLIOZ 74 m² 66 526 € 899 €
17 RUE BERLIOZ 130 m² 119 990 € 923 €
17 RUE BERLIOZ 244 m² 204 960 € 840 €
16 RUE BERLIOZ 115 m² 100 050 € 870 €
22 RUE GUILHEMON 47 m² 155 006 € 3 298 €
17 RUE DES PETITS CHAMPS 22 m² 31 350 € 1 425 €
9 RUE SEBASTOPOL 44 m² 62 700 € 1 425 €
9 RUE SEBASTOPOL 22 m² 37 048 € 1 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 3 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hector Berlioz
Fourchette courante914 – 1 529 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hector Berlioz ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-26 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut8.7 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Berlioz79 ventes depuis 2014 · 1 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet825 ventes · 1 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Berlioz à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 53 m² à 60 000 €, soit 1 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Oui : 1 132 €/m² contre 1 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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