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France › Béziers › Pompiers › Impasse Tayac › n° 9002

9002 Impasse Tayac, Béziers

Vendu 70 000 € (1 273 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 345000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90021 145 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse Tayac1 273 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Béziers1 574 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 254 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OX0278 + OX0546 + OX0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN18 m²
Dernière vente : 1 273 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Impasse Tayac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 9002 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
14/09/2015 n° 9002 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €
28/05/2014 n° 9002 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Tayac, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 1lot atypique3 252 €/m²Appt 38 m² · 25 ventes · 2022n° 5−17 %1 062 €/m²Maison 290 m² · vendu 2025
IMPASSE TAYACMÉDIANE DE LA RUE 1 273 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %1 201 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025
n° 9002VOUS ÊTES ICI1 145 €/m²3 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
705 € 3 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP TAYAC 42 m² 39 480 € 940 €
2 IMP TAYAC 65 m² 119 990 € 1 846 €
1 IMP TAYAC 38 m² 117 002 € 3 079 €
112 AV MARECHAL FOCH 70 m² 81 970 € 1 171 €
112 AV MARECHAL FOCH 57 m² 66 975 € 1 175 €
112 AV MARECHAL FOCH 70 m² 81 970 € 1 171 €
114 AV MARECHAL FOCH 62 m² 49 972 € 806 €
114 AV MARECHAL FOCH 95 m² 66 975 € 705 €
118 AV MARECHAL FOCH 40 m² 32 000 € 800 €
118 AV MARECHAL FOCH 68 m² 107 508 € 1 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 3 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Tayac
Ventes sur la voie4
Voir Impasse Tayac ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-52 %
Rendement brut7.2 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA RUEImpasse Tayac33 ventes depuis 2014 · 1 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Impasse Tayac à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Impasse Tayac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 55 m² à 70 000 €, soit 1 273 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Tayac ?

Oui : 1 273 €/m² contre 1 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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