France › Béziers › Pompiers › Impasse Tayac › n° 2

2 Impasse Tayac, Béziers

Vendu 39 500 € (940 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3450026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2952 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Impasse Tayac1 273 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Pompiers1 162 €/m² 940 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Béziers1 558 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 116 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OX0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 940 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Tayac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 940 € À 1 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 39 500 €940 €/m² 940 €

31/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

13/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

24/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 29 000 €1 450 €/m² 1 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Tayac, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1lot atypique3 252 €/m²Appt 38 m² · 25 ventes · 2022 n° 5−17 %1 062 €/m²Maison 290 m² · vendu 2025

IMPASSE TAYACMÉDIANE DE LA RUE 1 273 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI952 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 9002−10 %1 145 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

705 € 3 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

112 AV MARECHAL FOCH 70 m² 81 970 € 1 171 €

112 AV MARECHAL FOCH 57 m² 66 975 € 1 175 €

1 IMP TAYAC 38 m² 117 002 € 3 079 €

147 AV MARECHAL FOCH 289 m² 260 100 € 900 €

149 AV MARECHAL FOCH 66 m² 77 022 € 1 167 €

149 AV MARECHAL FOCH 66 m² 85 008 € 1 288 €

149 AV MARECHAL FOCH 66 m² 76 032 € 1 152 €

149 AV MARECHAL FOCH 66 m² 112 068 € 1 698 €

149 AV MARECHAL FOCH 66 m² 58 014 € 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 3 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Tayac

Ventes sur la voie4

Voir Impasse Tayac ↗

Pompiers

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-25 %

Voir Pompiers ↗

Béziers

Tendance 3 ans+16 %

vs département-53 %

Rendement brut7 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

439 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Tayac33 ventes depuis 2014 · 1 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers940 ventes · 1 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 1 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Tayac à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Tayac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 42 m² à 39 500 €, soit 940 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Tayac ?

Non : 940 €/m² contre 1 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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