France › Béziers › Pompiers › Impasse Tayac › n° 1

1 Impasse Tayac, Béziers

Vendu 117 000 € (3 079 €/m²) en 2022 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 34500142 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 252 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEImpasse Tayac1 273 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERPompiers1 162 €/m² 940 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +109 %Béziers1 556 €/m² 17 857 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 272 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OX0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 079 €/m² en 2022 · +142 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Tayac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 422 € À 3 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 000 €3 079 €/m² 3 079 €

15/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

08/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 511 €2 892 €/m² 2 892 €

18/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 584 €3 252 €/m² 3 252 €

03/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 086 €2 604 €/m² 2 604 €

29/11/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/11/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 091 €2 741 €/m² 2 741 €

24/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 068 €3 326 €/m² 3 326 €

27/06/2018 n° 1 · Appartement 27/06/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 172 088 €1 422 €/m² 1 422 €

27/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 131 704 €3 466 €/m² 3 466 €

06/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 952 €3 236 €/m² 3 236 €

22/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 135 €3 301 €/m² 3 301 €

02/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 098 €3 310 €/m² 3 310 €

02/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 112 €3 556 €/m² 3 556 €

27/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 835 €2 460 €/m² 2 460 €

17/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 952 €3 236 €/m² 3 236 €

06/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 893 €3 484 €/m² 3 484 €

04/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 806 €3 574 €/m² 3 574 €

30/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 493 €3 618 €/m² 3 618 €

23/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 862 €3 458 €/m² 3 458 €

23/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 159 €3 440 €/m² 3 440 €

09/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 413 €3 432 €/m² 3 432 €

09/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 137 €3 019 €/m² 3 019 €

07/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 088 €3 336 €/m² 3 336 €

07/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 086 €2 604 €/m² 2 604 €

08/12/2017 n° 1 · Appartement 08/12/2017 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 250 000 €1 524 €/m² 1 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Impasse Tayac, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 252 €/m²25 ventes · dernière 2022

n° 5−17 %1 062 €/m²Maison 290 m² · vendu 2025

IMPASSE TAYACMÉDIANE DE LA RUE 1 273 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %1 201 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 9002−10 %1 145 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

705 € 1 846 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 079 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP TAYAC 42 m² 39 480 € 940 €

2 IMP TAYAC 65 m² 119 990 € 1 846 €

9002 IMP TAYAC 55 m² 70 015 € 1 273 €

112 AV MARECHAL FOCH 57 m² 66 975 € 1 175 €

112 AV MARECHAL FOCH 70 m² 81 970 € 1 171 €

114 AV MARECHAL FOCH 95 m² 66 975 € 705 €

114 AV MARECHAL FOCH 62 m² 49 972 € 806 €

16 RUE LAMARCK 38 m² 58 216 € 1 532 €

18 RUE LAMARCK 75 m² 98 025 € 1 307 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 1 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Tayac

Ventes sur la voie4

Voir Impasse Tayac ↗

Pompiers

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-25 %

Voir Pompiers ↗

Béziers

Tendance 3 ans+16 %

vs département-53 %

Rendement brut5.5 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune79ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

397 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Tayac33 ventes depuis 2014 · 1 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers940 ventes · 1 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 857 ventes · 1 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Tayac à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Tayac a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 38 m² à 117 000 €, soit 3 079 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Tayac ?

Oui : 3 079 €/m² contre 1 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +142 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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