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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Boulevard Frederic Mistral › n° 64

64 Boulevard Frederic Mistral, Béziers

Vendu 105 005 € (1 094 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 345005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 094 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Frederic Mistral1 152 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Allées Paul Riquet1 079 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Béziers1 474 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 2 655 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0690
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 094 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 037 € À 1 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 64 · Appartement · 4 p. 12/05/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 105 005 €1 094 €/m² 1 094 €
17/05/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 81 000 €1 141 €/m² 1 141 €
03/05/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 33 334 €1 235 €/m² 1 235 €
31/01/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 28 000 €1 037 €/m² 1 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
629 € 3 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 BD FREDERIC MISTRAL 60 m² 75 000 € 1 250 €
13 RUE DIDEROT 126 m² 197 442 € 1 567 €
58 BD FREDERIC MISTRAL 187 m² 212 432 € 1 136 €
58 BD FREDERIC MISTRAL 176 m² 212 960 € 1 210 €
7 RUE DIDEROT 50 m² 54 500 € 1 090 €
7 RUE DIDEROT 50 m² 40 000 € 800 €
7 RUE DIDEROT 71 m² 80 017 € 1 127 €
56 BD FREDERIC MISTRAL 176 m² 300 080 € 1 705 €
22 RUE DIDEROT 150 m² 145 950 € 973 €
22 RUE DIDEROT 35 m² 42 735 € 1 221 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante977 – 1 677 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-27 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut9.5 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 004 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral108 ventes depuis 2014 · 1 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet825 ventes · 1 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Boulevard Frederic Mistral à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 96 m² à 105 005 €, soit 1 094 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Non : 1 094 €/m² contre 1 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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