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France › Béziers › Du Guesclin › Boulevard Frederic Mistral › n° 63

63 Boulevard Frederic Mistral, Béziers

Vendu 63 250 € (1 543 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63882 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Frederic Mistral1 152 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Du Guesclin1 455 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Béziers1 470 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 2 679 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 543 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 1 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 63 250 €1 543 €/m² 1 543 €
16/11/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
13/06/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 000 €1 191 €/m² 1 191 €
18/03/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €
20/07/2015 n° 63 · Appartement · 5 p. 20/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €
11/03/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
386 € 2 517 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BLAISE PASCAL 46 m² 98 992 € 2 152 €
14 RUE BLAISE PASCAL 75 m² 102 000 € 1 360 €
14 RUE BLAISE PASCAL 82 m² 152 028 € 1 854 €
14 RUE BLAISE PASCAL 29 m² 72 993 € 2 517 €
76 BD FREDERIC MISTRAL 206 m² 160 062 € 777 €
59 AV VINGT DEUX AOUT 1944 101 m² 125 038 € 1 238 €
66 AV VINGT DEUX AOUT 1944 134 m² 54 940 € 410 €
3 RUE BABYLONE 28 m² 39 900 € 1 425 €
78 BD FREDERIC MISTRAL 72 m² 73 440 € 1 020 €
78 BD FREDERIC MISTRAL 71 m² 88 324 € 1 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 386 € à 2 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante977 – 1 677 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Du Guesclin
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-1 %
Voir Du Guesclin ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut8.1 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral108 ventes depuis 2014 · 1 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDu Guesclin1 004 ventes · 1 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Frederic Mistral à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 41 m² à 63 250 €, soit 1 543 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Oui : 1 543 €/m² contre 1 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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