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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Boulevard Frederic Mistral › n° 48

48 Boulevard Frederic Mistral, Béziers

Vendu 74 100 € (926 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3450020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48926 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Frederic Mistral1 152 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Allées Paul Riquet1 079 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Béziers1 475 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 2 438 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0702
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 926 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 775 € À 1 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 74 100 €926 €/m² 926 €
01/12/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 71 500 €894 €/m² 894 €
03/08/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €
23/12/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €
14/09/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 29 500 €1 017 €/m² 1 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
629 € 3 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD FREDERIC MISTRAL 256 m² 325 120 € 1 270 €
2 AV JEAN MOULIN 136 m² 244 936 € 1 801 €
4 AV JEAN MOULIN 102 m² 162 996 € 1 598 €
4 AV JEAN MOULIN 104 m² 139 880 € 1 345 €
56 BD FREDERIC MISTRAL 176 m² 300 080 € 1 705 €
58 BD FREDERIC MISTRAL 187 m² 212 432 € 1 136 €
58 BD FREDERIC MISTRAL 176 m² 212 960 € 1 210 €
60 BD FREDERIC MISTRAL 60 m² 75 000 € 1 250 €
4 RUE JULES FERRY 62 m² 38 998 € 629 €
1 RUE BOUILLET 100 m² 140 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante977 – 1 677 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-27 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut9.3 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral108 ventes depuis 2014 · 1 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet825 ventes · 1 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Frederic Mistral à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 80 m² à 74 100 €, soit 926 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Non : 926 €/m² contre 1 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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