France › Béziers › Rive Droite › Avenue Valentin Duc › n° 29

29 Avenue Valentin Duc, Béziers

Vendu 76 000 € (1 226 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3450020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29616 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Avenue Valentin Duc1 539 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −72 %Rive Droite2 211 €/m² 1 060 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Béziers1 337 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles RT0039 + RT0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN61 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 226 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Valentin Duc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 430 € À 2 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 29 · Maison · 4 p. 30/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 76 000 €1 226 €/m² 1 226 €

21/10/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 21/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 147 000 €2 014 €/m² 2 014 €

08/06/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 45 000 €616 €/m² 616 €

02/10/2015 n° 29 · Appartement 02/10/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 40 000 €430 €/m² 430 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Valentin Duc, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−63 %565 €/m²Appt 283 m² · vendu 2021 n° 3+6 %1 629 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026 n° 27−48 %797 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2026

n° 29VOUS ÊTES ICI616 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 31−36 %985 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−36 %988 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 55+123 %3 426 €/m²Maison 380 m² · vendu 2024

AVENUE VALENTIN DUCMÉDIANE DE LA RUE 1 539 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−7 %1 432 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 16 B−20 %1 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 22+39 %2 139 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025 n° 24−74 %400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 32−63 %575 €/m²Appt 174 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

400 € 2 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV VALENTIN DUC 51 m² 45 849 € 899 €

1 T RUE DES TANNEURS 72 m² 99 000 € 1 375 €

5 COUR DE CROZALS 52 m² 104 988 € 2 019 €

3 COUR DE CROZALS 72 m² 140 976 € 1 958 €

10 RUE DES SAINT SIMONIENS 131 m² 61 963 € 473 €

1 COUR DE CROZALS 75 m² 60 000 € 800 €

24 AV VALENTIN DUC 100 m² 40 000 € 400 €

9001 F IMP COUREDOU 90 m² 45 000 € 500 €

9 RUE VINGT DEUX SEPTEMBRE 60 m² 30 000 € 500 €

1 RUE DE L ABREUVOIR 66 m² 72 996 € 1 106 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Valentin Duc

Fourchette courante853 – 1 458 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Valentin Duc ↗

Rive Droite

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+65 %

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Béziers

Tendance 3 ans+8 %

vs département-54 %

Rendement brut6.9 %

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Hérault

Rang de la commune171ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Valentin Duc26 ventes depuis 2014 · 1 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite1 060 ventes · 2 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Valentin Duc à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Valentin Duc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, maison de 62 m² à 76 000 €, soit 1 226 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Valentin Duc ?

Non : 1 226 €/m² contre 1 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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