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France › Béthune › Centre Ville › Rue Saint Pry › n° 289

289 Rue Saint Pry, Béthune

Vendu 85 000 € (1 118 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6240035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 289 Rue Saint Pry, 62400 Béthunecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2891 309 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Saint Pry1 733 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ville1 758 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Béthune1 722 €/m² 4 464 ventesPrix à Béthune → LA CARTEAutour du n° 289Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 118 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 289 Rue Saint Pry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 706 € À 2 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 289 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €
22/09/2021 n° 289 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €
22/04/2021 n° 289 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 99 500 €1 309 €/m² 1 309 €
29/01/2021 n° 289 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 153 500 €2 020 €/m² 2 020 €
08/10/2020 n° 289 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 102 000 €1 133 €/m² 1 133 €
06/12/2018 n° 289 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €
13/04/2018 n° 289 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €
04/08/2017 n° 289 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 59 000 €1 000 €/m² 1 000 €
11/08/2016 n° 289 · Appartement · 4 p. 11/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 63 500 €706 €/m² 706 €
16/06/2015 n° 289 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €
27/05/2014 n° 289 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 206 000 €2 289 €/m² 2 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
577 € 2 533 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 BD VAUBAN 67 m² 55 007 € 821 €
86 BD VAUBAN 29 m² 41 992 € 1 448 €
86 BD VAUBAN 67 m² 98 021 € 1 463 €
86 BD VAUBAN 60 m² 151 980 € 2 533 €
422 BD JEAN MOULIN 104 m² 90 480 € 870 €
422 BD JEAN MOULIN 104 m² 74 984 € 721 €
49 BD DU GENERAL LECLERC 128 m² 249 984 € 1 953 €
412 BD JEAN MOULIN 68 m² 69 972 € 1 029 €
412 BD JEAN MOULIN 78 m² 69 966 € 897 €
422 BD JEAN MOULIN 104 m² 60 008 € 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 2 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Pry
Fourchette courante1 309 – 1 954 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Pry ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
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Béthune
Tendance 3 ans0 %
vs département-23 %
Rendement brut7.6 %
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Pas-de-Calais
Rang de la commune33ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 289 ?

LA RUERue Saint Pry33 ventes depuis 2014 · 1 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville821 ventes · 1 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 464 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 289Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 289 Rue Saint Pry à Béthune ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 289 Rue Saint Pry a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 76 m² à 85 000 €, soit 1 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Pry ?

Non : 1 118 €/m² contre 1 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Béthune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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