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France › Béthune › Pierrette Jardin Public › Boulevard Vauban › n° 86

86 Boulevard Vauban, Béthune

Vendu 152 000 € (2 533 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6240071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 463 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Vauban1 481 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pierrette Jardin Public1 526 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Béthune1 719 €/m² 4 455 ventesPrix à Béthune → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 533 €/m² en 2026 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 821 € À 2 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 86 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €
23/06/2025 n° 86 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 42 000 €1 448 €/m² 1 448 €
21/10/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 000 €1 463 €/m² 1 463 €
19/10/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €
25/10/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 300 €1 822 €/m² 1 822 €
02/08/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 35 500 €866 €/m² 866 €
18/10/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 258 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE BURIDAN 44 m² 66 484 € 1 511 €
87 RUE BURIDAN 47 m² 71 017 € 1 511 €
87 RUE BURIDAN 29 m² 51 997 € 1 793 €
65 RUE BURIDAN 26 m² 41 002 € 1 577 €
95 RUE BURIDAN 64 m² 124 032 € 1 938 €
87 RUE BURIDAN 29 m² 51 997 € 1 793 €
65 RUE BURIDAN 35 m² 54 985 € 1 571 €
87 RUE BURIDAN 44 m² 70 004 € 1 591 €
87 RUE BURIDAN 20 m² 50 000 € 2 500 €
87 RUE BURIDAN 44 m² 97 020 € 2 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Vauban ↗
Pierrette Jardin Public
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pierrette Jardin Public ↗
Béthune
Tendance 3 ans-2 %
vs département-22 %
Rendement brut7.2 %
Voir Béthune ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune33ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
639 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard Vauban22 ventes depuis 2014 · 1 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierrette Jardin Public549 ventes · 1 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 455 ventes · 1 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard Vauban à Béthune ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 60 m² à 152 000 €, soit 2 533 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Oui : 2 533 €/m² contre 1 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Béthune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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