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France › Béthune › Pierrette Jardin Public › Boulevard Vauban › n° 96

96 Boulevard Vauban, Béthune

Vendu 215 810 € (1 468 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 624001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96810 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard Vauban1 481 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Pierrette Jardin Public1 466 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Béthune1 548 €/m² 4 464 ventesPrix à Béthune → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0899
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN206 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 468 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 510 € À 1 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 96 · Maison · 7 p. 26/04/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 215 810 €1 468 €/m² 1 468 €
15/06/2017 n° 96 · Maison · 5 p. 15/06/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 119 000 €810 €/m² 810 €
31/03/2016 n° 96 · Maison · 5 p. 31/03/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 75 000 €510 €/m² 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
646 € 2 523 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD VAUBAN 150 m² 304 950 € 2 033 €
36 BD VAUBAN 83 m² 189 987 € 2 289 €
161 BD VAUBAN 130 m² 83 980 € 646 €
172 BD VAUBAN 140 m² 277 200 € 1 980 €
12 BD VAUBAN 147 m² 346 038 € 2 354 €
181 BD VAUBAN 150 m² 223 950 € 1 493 €
275 RUE SAINT PRY 415 m² 468 120 € 1 128 €
494 BD JEAN MOULIN 250 m² 448 000 € 1 792 €
494 BD JEAN MOULIN 250 m² 418 000 € 1 672 €
112 BD DU GENERAL LECLERC 101 m² 203 010 € 2 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 646 € à 2 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante1 465 – 2 009 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Vauban ↗
Pierrette Jardin Public
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pierrette Jardin Public ↗
Béthune
Tendance 3 ans+1 %
vs département-6 %
Rendement brut6.7 %
Voir Béthune ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune365ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 204 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEBoulevard Vauban22 ventes depuis 2014 · 1 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierrette Jardin Public561 ventes · 1 466 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 464 ventes · 1 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Boulevard Vauban à Béthune ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, maison de 147 m² à 215 810 €, soit 1 468 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Non : 1 468 €/m² contre 1 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Béthune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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