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France › Besançon › Citadelle › Rue Ronchaux › n° 3

3 Rue Ronchaux, Besançon

Vendu 350 000 € (2 465 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 250002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Ronchaux, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 620 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Ronchaux2 525 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Citadelle2 056 €/m² 818 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Besançon2 441 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 1 398 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 465 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Ronchaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 479 € À 2 465 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/01/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 350 000 €2 465 €/m² 2 465 €
23/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 000 €1 479 €/m² 1 479 €
30/04/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/04/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 233 250 €1 620 €/m² 1 620 €
08/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 750 €1 707 €/m² 1 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 524 € 3 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE RONCHAUX 58 m² 155 614 € 2 683 €
8 RUE RONCHAUX 21 m² 58 170 € 2 770 €
8 RUE RONCHAUX 52 m² 134 992 € 2 596 €
8 RUE RONCHAUX 34 m² 92 684 € 2 726 €
8 RUE RONCHAUX 130 m² 276 640 € 2 128 €
8 RUE RONCHAUX 107 m² 292 966 € 2 738 €
124 GR GRANDE RUE 35 m² 105 000 € 3 000 €
124 GR GRANDE RUE 46 m² 112 516 € 2 446 €
124 GR GRANDE RUE 34 m² 77 010 € 2 265 €
124 GR GRANDE RUE 36 m² 84 996 € 2 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ronchaux
Fourchette courante2 147 – 2 960 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ronchaux ↗
Citadelle
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-16 %
Voir Citadelle ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut6.9 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 716 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Ronchaux182 ventes depuis 2014 · 2 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle818 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Ronchaux à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Ronchaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, appartement de 142 m² à 350 000 €, soit 2 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ronchaux ?

Non : 2 465 €/m² contre 2 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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