France › Besançon › Citadelle › Rue Ronchaux › n° 13

13 Rue Ronchaux, Besançon

Vendu 190 000 € (1 919 €/m²) en 2024 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 2500024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 057 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Ronchaux2 525 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Citadelle2 056 €/m² 818 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Besançon2 424 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue

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Calée sur 1 280 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0009 + AP0008 + AN0040 + AM0021 + AN0024 + AM0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX7

LOGEMENTS62

Dernière vente : 1 919 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Ronchaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 783 € À 3 126 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

04/04/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/04/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 203 600 €2 057 €/m² 2 057 €

23/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 650 €2 618 €/m² 2 618 €

07/12/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

23/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

03/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 908 €3 126 €/m² 3 126 €

20/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

20/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

12/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 000 €1 817 €/m² 1 817 €

12/01/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 550 €2 115 €/m² 2 115 €

21/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

02/03/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 500 €2 580 €/m² 2 580 €

08/11/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 164 900 €1 792 €/m² 1 792 €

24/04/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €

13/11/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

03/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 280 000 €2 617 €/m² 2 617 €

27/06/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/06/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 303 000 €2 405 €/m² 2 405 €

06/04/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 700 €1 775 €/m² 1 775 €

30/03/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 850 €2 892 €/m² 2 892 €

14/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 000 €1 800 €/m² 1 800 €

25/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 200 €2 480 €/m² 2 480 €

03/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 500 €1 940 €/m² 1 940 €

13/04/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 500 €2 031 €/m² 2 031 €

04/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/03/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

27/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

21/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €

25/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €

29/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 400 €2 303 €/m² 2 303 €

23/05/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/05/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 500 €2 159 €/m² 2 159 €

20/05/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 700 €1 948 €/m² 1 948 €

12/01/2016 n° 13 · Appartement 12/01/2016 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 124 500 €783 €/m² 783 €

21/12/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/12/2015 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 353 000 €1 983 €/m² 1 983 €

03/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 000 €2 056 €/m² 2 056 €

02/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

19/05/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €

03/10/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/10/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Ronchaux, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−23 %1 937 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2020 n° 9−24 %1 920 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2022 n° 11−34 %1 667 €/m²Appt 66 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI2 057 €/m²36 ventes · dernière 2024

n° 19−20 %2 008 €/m²Appt 150 m² · 15 ventes · 2025 n° 21−27 %1 836 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2023

RUE RONCHAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 525 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−20 %2 028 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2026 n° 10−7 %2 336 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2025 n° 12−5 %2 390 €/m²Appt 108 m² · 8 ventes · 2024 n° 14−13 %2 209 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023 n° 18−10 %2 277 €/m²Appt 27 m² · 20 ventes · 2023 n° 20−23 %1 936 €/m²Maison 253 m² · vendu 2022 n° 22 A−32 %1 715 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Ronchaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 6 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 919 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE RONCHAUX 46 m² 94 990 € 2 065 €

9 RUE RONCHAUX 63 m² 130 851 € 2 077 €

26 1 RUE RONCHAUX 60 m² 139 980 € 2 333 €

26 1 RUE RONCHAUX 114 m² 356 250 € 3 125 €

26 1 RUE RONCHAUX 21 m² 91 392 € 4 352 €

24 RUE RONCHAUX 71 m² 152 011 € 2 141 €

24 RUE RONCHAUX 25 m² 50 000 € 2 000 €

24 RUE RONCHAUX 30 m² 200 010 € 6 667 €

21 RUE RONCHAUX 30 m² 77 010 € 2 567 €

21 RUE RONCHAUX 30 m² 57 990 € 1 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ronchaux

Fourchette courante2 147 – 2 960 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ronchaux ↗

Citadelle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune12ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-15 %

Voir Citadelle ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+20 %

Rendement brut6.3 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Ronchaux182 ventes depuis 2014 · 2 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle818 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Ronchaux à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Ronchaux a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 99 m² à 190 000 €, soit 1 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ronchaux ?

Non : 1 919 €/m² contre 2 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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