France › Besançon › Villarceau › Rue Parguez › n° 5

5 Rue Parguez, Besançon

Vendu 93 000 € (1 938 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 2500024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Parguez, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 443 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Parguez2 563 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Villarceau1 911 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Besançon2 286 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 1 938 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Parguez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 938 € À 2 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €

10/10/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 10/10/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 329 450 €2 840 €/m² 2 840 €

13/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 600 €1 950 €/m² 1 950 €

28/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €

20/04/2021 n° 5 · Appartement · 7 p. 20/04/2021 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 477 000 €2 524 €/m² 2 524 €

28/08/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €

12/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €

30/11/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €

05/09/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €

23/08/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/09/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/09/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 267 500 €2 702 €/m² 2 702 €

25/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

15/05/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/05/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 243 000 €2 455 €/m² 2 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Parguez, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+34 %3 441 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI2 443 €/m²13 ventes · dernière 2025

RUE PARGUEZMÉDIANE DE LA RUE 2 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %2 413 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2023 n° 4−11 %2 280 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2025 n° 8 B−10 %2 314 €/m²Appt 70 m² · 17 ventes · 2026 n° 12+102 %5 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 214 € 5 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B RUE PARGUEZ 29 m² 70 499 € 2 431 €

8 B RUE PARGUEZ 89 m² 215 024 € 2 416 €

8 B RUE PARGUEZ 107 m² 269 961 € 2 523 €

8 B RUE PARGUEZ 70 m² 201 040 € 2 872 €

8 B RUE PARGUEZ 70 m² 171 010 € 2 443 €

4 RUE PARGUEZ 52 m² 63 128 € 1 214 €

4 RUE PARGUEZ 26 m² 67 002 € 2 577 €

4 RUE PARGUEZ 49 m² 122 990 € 2 510 €

4 RUE PARGUEZ 38 m² 119 016 € 3 132 €

5 RUE GRENIER 33 m² 83 985 € 2 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parguez

Fourchette courante2 519 – 2 942 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Parguez ↗

Villarceau

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune25ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-16 %

Voir Villarceau ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+13 %

Rendement brut5.8 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Parguez51 ventes depuis 2014 · 2 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillarceau519 ventes · 1 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Parguez à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Parguez a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 48 m² à 93 000 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parguez ?

Non : 1 938 €/m² contre 2 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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