France › Besançon › Rue Olympe de Gouges › n° 10

10 Rue Olympe de Gouges, Besançon

Vendu 57 400 € (3 021 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 2500028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 021 €▲ +28 %

Appartement 19 m² vendu, 1 pièces · 11/07/2025

vs la rue : 2 357 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 357 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 816 € à 2 944 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 241 €

Besançon · 24 223 ventes depuis 2014

cette adresse : +35 %

LE BÂTI

2004

6 niveaux · 44 logements

parcelle CO0136 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 980 € À 3 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 400 €3 021 €/m² 3 021 €

10/12/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 192 070 €1 980 €/m² 1 980 €

03/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 163 550 €2 304 €/m² 2 304 €

30/07/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 44 600 €2 347 €/m² 2 347 €

25/01/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 508 € 2 809 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 021 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SOPHIE TREBUCHET 75 m² 191 700 € 2 556 €

5 RUE SOPHIE TREBUCHET 57 m² 99 522 € 1 746 €

3 RUE SOPHIE TREBUCHET 47 m² 104 904 € 2 232 €

5 RUE SOPHIE TREBUCHET 44 m² 102 916 € 2 339 €

3 RUE SOPHIE TREBUCHET 74 m² 159 988 € 2 162 €

5 RUE SOPHIE TREBUCHET 61 m² 144 997 € 2 377 €

3 RUE SOPHIE TREBUCHET 61 m² 119 987 € 1 967 €

5 RUE SOPHIE TREBUCHET 34 m² 95 506 € 2 809 €

5 RUE SOPHIE TREBUCHET 75 m² 155 025 € 2 067 €

3 RUE SOPHIE TREBUCHET 61 m² 91 988 € 1 508 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 508 € à 2 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

rue olympe de gouges ↗52 ventes 2 294 € ▲ +40 %

Brégille ↗562 ventes 2 000 € ▲ +60 %

Besançon ↗26 657 ventes 1 869 € ▲ +71 %

Doubs ↗92 064 ventes 2 024 € ▲ +58 %

rue olympe de gouges

Fourchette courante2 057 – 2 508 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir rue olympe de gouges ↗

Brégille

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers

vs commune+7 %

Voir Brégille ↗

Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-8 %

Rendement brut4.5 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune43ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²

Voir Doubs ↗

Bien type : appartement de 19 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

230 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Olympe de Gouges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 19 m² à 57 400 €, soit 3 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 021 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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