France › Besançon › Rue Olympe de Gouges › n° 4

4 Rue Olympe de Gouges, Besançon

Vendu 171 300 € (2 763 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 2500017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 763 €▲ +17 %

Appartement 62 m² vendu, 3 pièces · 12/12/2025

vs la rue : 2 357 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 357 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 816 € à 2 944 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 241 €

Besançon · 24 223 ventes depuis 2014

cette adresse : +23 %

LE BÂTI

2004

6 niveaux · 44 logements

parcelle CO0136 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 236 € À 2 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 300 €2 763 €/m² 2 763 €

27/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

10/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

24/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 000 €2 327 €/m² 2 327 €

24/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

26/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 300 €1 588 €/m² 1 588 €

15/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

15/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

20/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

20/09/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 278 700 €2 787 €/m² 2 787 €

01/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 214 000 €2 548 €/m² 2 548 €

17/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

15/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 700 €2 292 €/m² 2 292 €

03/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 161 600 €1 924 €/m² 1 924 €

13/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

30/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 44 600 €2 347 €/m² 2 347 €

12/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

25/01/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

16/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 200 €1 665 €/m² 1 665 €

14/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/11/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 201 650 €2 266 €/m² 2 266 €

12/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €

27/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €

31/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

13/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

26/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

19/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 700 €1 686 €/m² 1 686 €

31/03/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

899 € 2 809 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE MIRABEAU 93 m² 83 607 € 899 €

42 RUE MIRABEAU 93 m² 144 801 € 1 557 €

42 RUE MIRABEAU 93 m² 103 230 € 1 110 €

42 RUE MIRABEAU 76 m² 134 976 € 1 776 €

42 RUE MIRABEAU 76 m² 116 964 € 1 539 €

42 RUE MIRABEAU 81 m² 107 001 € 1 321 €

42 RUE MIRABEAU 81 m² 133 974 € 1 654 €

42 RUE MIRABEAU 64 m² 110 528 € 1 727 €

42 RUE MIRABEAU 64 m² 97 792 € 1 528 €

42 RUE MIRABEAU 94 m² 145 512 € 1 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 899 € à 2 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

rue olympe de gouges ↗52 ventes 2 294 € ▼ −3 %

Brégille ↗562 ventes 2 000 € ▲ +11 %

Besançon ↗26 657 ventes 1 939 € ▲ +15 %

Doubs ↗92 064 ventes 2 024 € ▲ +10 %

rue olympe de gouges

Fourchette courante2 057 – 2 508 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir rue olympe de gouges ↗

Brégille

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers

vs commune+3 %

Voir Brégille ↗

Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-4 %

Rendement brut6.5 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune43ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²

Voir Doubs ↗

Bien type : appartement de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Olympe de Gouges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 62 m² à 171 300 €, soit 2 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 763 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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