France › Besançon › Montrapon › Rue Lullier › n° 6

6 Rue Lullier, Besançon

Vendu 186 600 € (1 904 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2500010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 023 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Lullier2 116 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Montrapon1 942 €/m² 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Besançon2 287 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 955 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 904 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Lullier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 904 € À 2 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2026 n° 6 · Appartement · 5 p. 09/02/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 186 600 €1 904 €/m² 1 904 €

08/07/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 08/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 174 000 €2 023 €/m² 2 023 €

21/02/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 21/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 182 000 €2 116 €/m² 2 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lullier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %2 148 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022 n° 3 T−28 %1 515 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2026 n° 3 B+0 %2 120 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−20 %1 701 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2022 n° 5 B−23 %1 630 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025

RUE LULLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 116 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−6 %1 983 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 4−10 %1 912 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI2 023 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 235 € 3 171 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE LULLIER 28 m² 63 308 € 2 261 €

5 RUE LULLIER 52 m² 79 976 € 1 538 €

6 RUE LULLIER 86 m² 181 976 € 2 116 €

6 RUE LULLIER 86 m² 173 978 € 2 023 €

6 RUE LULLIER 98 m² 186 592 € 1 904 €

4 RUE LULLIER 25 m² 57 000 € 2 280 €

4 RUE LULLIER 32 m² 56 864 € 1 777 €

4 RUE LULLIER 20 m² 38 240 € 1 912 €

4 RUE LULLIER 20 m² 63 420 € 3 171 €

4 RUE LULLIER 19 m² 47 747 € 2 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 3 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lulier

Ventes sur la voie0

Voir Rue Lulier ↗

Montrapon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune22ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-15 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+13 %

Rendement brut6.4 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 184 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Lullier36 ventes depuis 2014 · 2 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontrapon725 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Lullier à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Lullier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 98 m² à 186 600 €, soit 1 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lullier ?

Non : 1 904 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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